Что ждет рынок коммерческой недвижимости в этом году

Рынок коммерческой недвижимости и его участники постепенно свыкаются со сложившейся ситуацией в стране и начинают действовать новыми методами. В связи с тем, что девальвация гривны кардинально перевернула ситуацию на рынке, начал наблюдаться значительный спад покупательской способности, а также рост вакантных площадей под аренду. О такой динамике отмечают большинство экспертов, утверждая, что, тем не менее, сейчас рынок начал оживать и приспосабливаться к сложившимся обстоятельствам. Руководитель отдела торговой недвижимости консалтинговой компании «КИТ» Виталий Щуров рассказывает, что на текущий год можно выделить три базовых тренда развития событий.

«Постепенно, с 2008 г. рынок переходил на расчеты в гривне. Сегодня распространенной практикой является дополнительное соглашение, по которому собственник и арендатор считают доллар по курсу на день расчета. Пересматривается такое соглашение, как правило, один раз в год. Расчеты в гривне – шаг к более цивилизованному рынку, который отражает реальное положение вещей. То, что рынок, по большому счету, заточен на гривну, показывает практика – хочешь не хочешь, но с этим приходится считаться», – комментирует Виталий Щуров. То есть, основной момент, который стоит выделить самым первым, это переход на расчеты в национальной валюте. Следующий шаг – происходят изменения в сроках арендного контракта. Если ранее можно было делать ставки на 10-летний контракт, то сейчас это слишком рискованно. В-третьих, ценность объектов сделки значительно изменилась, так как со спадом спроса, рынок стал больше ориентироваться на покупателя, так как их сейчас действительно дефицит.

В конечном итоге, как отмечает руководитель консалтинговой компании, сейчас рынок начинает привыкать и адаптироваться к новым реалиям. Только так будет хоть какой-то прогресс и возможность выживания. Переоценка действующий объектов даст толчок на раскрутку реальных сделок. К этим же условиям должны приспосабливаться все субъекты рынка, не только продавцы, контрагенты, но и покупатели.

Информационное Агентство RBN.cc

Рассылка: 

Новости
Тема новости: Экономика

Регионы: 

н/а
Украина
АР Крым
Алупка
Алушта
Джанкой
Евпатория
Керчь
Красноперекопск
Николаевка пгт.
Новый Свет
Оленевка с.
Саки
Севастополь
Симферополь
Солнечногорское
Феодосия
Форос пгт.
Ялта
Винницкая
Винница
Тульчин
Хмельник
Чернятка с.
Волынская
Ковель
Луцк
Ягодин
Днепропетровская
Днепропетровск
Желтые Воды
Кривой Рог
Марганец
Никополь
Новомосковск
Павлоград
Петропавловский р-н
Синельниковский р-н
Донецкая
Авдеевка
Амвросиевка
Артемовск
Белогорск
Белосарайская Коса п.
Горловка
Дебальцево
Дзержинск
Докучаевск
Донецк
Дружковка
Енакиево
Комсомольск
Константиновка
Краматорск
Красноармейск
Макеевка
Мариуполь
Светлодарск
Святогорск
Селидово
Славяногорск
Славянск
Снежное
Торез
Урзуф
Харцызск
Шахтерск
Ясиноватая
Житомирская
Житомир
Коростышев
Закарпатская
Билын
Виноградов
Деловое с.
Драгобат
Изки
Иршава
Квасы
КобылецкаяПоляна п.
Лазещина с.
Межгирья
Мукачево
Пилипец
Подобовец
Поляна пгт.
Свалява
Синяк с.
Солочын с.
Ужгород
Уклин с.
Усть-Чорна пгт.
Чинадеево
Ясиня с.
Запорожская
Бердянск
Запорожье
Кирилловка пгт.
Мелитополь
Мирное
Ивано-Франковская
Верховина пгт.
Ворохта пгт.
Вышков с.
Делятин пгт.
Долина
Ивано-Франковск
Княждвир с.
Корнич с.
Косив
Космач с.
Микуличин с.
Поляница с.
Раковец с.
Татаров
Тюдив с.
Черганивка с.
Яремче
Киевская
Белая Церковь
Белогородка (село)
Бровары
Буча
Васильковский (р-н)
Вишнёвое
Вышгород
Киев
Славутич
Фастов
Кировоградская
Александрия
Кировоград
Луганская
Алчевск
Антрацит
Красный Луч
Кременная
Лисичанск
Луганск
Рубежное
Сиротино пгт.
Стаханов
Львовская
Жовква
Львов
Моршин
Мостинская ст.
Орив с.
Орявчик с.
Рава-Русская
Славское пгт.
Сходница пгт.
Трускавец
Тухля с.
Ясеница Замковая
Николаевская
Николаев
Первомайск
Тимирязевка с.
Одесская
Белгород-Днестровский
Затока
Одесса
Приморское
Сергеевка пгт.
Полтавская
Гадяч
Кременчуг
Полтава
Ровенская
Лисополь
Ровно
Сумская
Сумы
Тернопольская
Тернополь
Харьковская
Купянск
Харьков
Херсонская
Веселое п.
Железный Порт п.
Лазурное п.
Новая Каховка
Скадовск
Стрелковое с.
Херсон
Хмельницкая
Хмельницк
Хмельницкий
Черкасская
Ватутино
Монастырище
Хацки с.
Черкассы
Черниговская
Городня
Козелец
Мена
Новгород-Сиверский
Чернигов
Черновицкая
Мигово с.
Черновцы
Цели: Досуг и развлечения

Рубрики: 

заводы и производство