Рынок недвижимости в Украине снова застывает
Проекты по строительству загородных домов в Украине скоро могут приостановиться. Причиной тому служит значительная девальвация национальной валюты. Проекты становятся слишком не рентабельными и вряд ли смогут окупиться в ближайшем будущем. Уровень дохода населения стремительно падает, а это значит, что сделок по купле-продаже в значительных объемах, которые покрыли бы расходы, не предвидится. Люди сейчас стремятся накапливать средства для жизненно важных товаров и услуг, так как инфляция в стране повышается с каждым днем вслед за курсом гривны. Эксперты прогнозируют повышение в этом году до 40%. В то же время с учетом последних явлений на внутреннем рынке недвижимости, цены в противовес спросу сильно возросли. А вот продажи загородного жилья за последний отчетный год снизились на 50%. Если национальная валюта не начнет укрепляться, то про дальнейшую реализацию этих проектов придется забыть.
Данную ситуацию также прокомментировал директор столичной консалтинговой компании «РеалЭкспо» Виктор Коваленко в ходе заседания совета директоров Конфедерации строителей Украины в Киеве в среду. «Я думаю, будет «замораживание» проектов, и будут что-то делать только те, которым нужно будет срочно что-то продать», – сказал он, отвечая на вопрос о влиянии на рынок возможной дальнейшей девальвации национальной валюты. Вместе с тем В.Коваленко отметил, что сокращение продаж жилья в сегменте загородной недвижимости, с учетом специфики и отсталости этого сегмента рынка, началось примерно в феврале 2014 года, еще до сегодняшних колебаний курса валют. Так что динамика эта продолжается ровно год.
Как следствие девальвации причина также кроется в отсутствии спроса на рынке. Население становится неплатежеспособным, поэтому не может себе позволить подобную «роскошь». В связи с этим новых проектов не предвидится, а на сегодняшний день продаются только коттеджи эконом-класса.